Grand Massif

si vous connaissez quelqu'un qui vend un studio ou un apprtement à samoens village, faites moi un signe...

les carroz, ça se loue bien en été, hiver ou pas?

tu regrettes déjà ton achat à 1600

non, j'en veux un deuxieme

Pourquoi ne pas racheter à 1600?

samoens a écrit :Pourquoi ne pas racheter à 1600?

Même si pour l'hiver c'est pareil (à vérifier cependant), tu as à mon avis plus de chances de pouvoir louer l'été aux Carroz qu'à Samoens 1600...

non j'ai envie d'acheter à samoens village, j'en ai vu un a 75000 euros, mais bon, je verrais bien...

quelqu'un connait la residence les aiguilles blanches aux carroz ?

De nom oui, c'est en montant sur la route de Flaine, du côté du Bry je crois

Je souhaiterais acheter à 1600 (les cimes) est ce valable ou pas?
J'imagine que ca ne se loue qu'en hivers la haut?
Les charges de co propo quelqu'un a t il des informations, les évolutions des batiments...?
et surtout y en a t il à vendre????

Oui il y a qq apparts à vendre là-haut.
Je t'invite à aller visiter ces deux immeubles.
De gros travaux sont à prévoir à vue d'oeil.
Criou pourra t'en dire plus sur les charges de copro...

Chauffage: il est certain que ce poste de dépenses est bien plus important là-haut...

les immeubles je les connais cela fait +de 12 ans que j'y vais mais en tant que locataire. Avant d'acheter je ne souhaiterais pas acheter et me retrouver avec un nouveau credit a faire à cause d'une chaufferie à changer, les ascenseur,... une depense lourde dans peu de temps.
et peut on plus ou moins rentabiliser un investissement à 1600.
Car dans un premier temps ce serait pour ma pomme et ne pas y aller une fois par an comme c'est le cas actuellement mais 3 ou 4 semaines car j'adore samoens. J'y vais depuis l'age de 7 ans (j'en ai 30)...

Contacte Criou par message privé, il pourra t'en dire un peu plus sur les conditions d'achat, de location, charges...

C'est clair qu'il ne faut pas compter louer l'été là haut.

J'ai l'impression que le potentiel de valorisation est par contre important à moyen/long terme.
(effet Chariandre express à peu près identique à l'effet GME dans le village ??)

c'est quoi l'effet chariande express???

La mise en route du GME au vilage a donné un coup de fouet aux prix de l'immo.

Le projet et la réalisation de nouvelles installations à Samoëns 1600 (et en particulier Chariandre Express destiné à remplacer les vieux ts Chariandre) auront peut-être un effet similaire ?

Les gros travaux à prevoir dans les années à venir:
- ravalement bois et peinture
- toiture
- revetement de sols intérieurs (peintures intérieures)?

Pour ce qui est de rentabiliser un investissement, il est de plus en plus difficile d'y parvenir vu les prix de vente des appartements.

Je ne crois pas trop à l'effet Chariande Express d'autant que ces produits anciens seront concurrencés dès 2010 par de nouvelles résidences neuves construites à 1600... (4000 nouveaux lits à terme).

As tu des news sur ces nouvelles constructions( est ce sur que cela se fera en 2010???) car justement j'espérais profiter de ce delaissement pour samoens 1600 pour ne pas me ruiner dans un investissement car je ne souhaite pas faire de cela un buiseness mais vraiment que ce soit perso donc pas hors de prix.

Tu trouveras toutes les infos au sujet des aménagements et constructions à venir à 1600 sur ce topic:

http://www.grand-massif.net/forums/viewtopic.php?t=889

Rien ne sera construit avant 2010 (peut-être un peu plus tard car l'instruction du dossier UTN est assez long).

Il reste aussi la possibilité d'acheter au village...

trop cher pour mon porte monnaie et pas au pied des pistes.
Le ski pour moi ces sur les pistes, pour le a coté je peux prendre ma voiture aucun problème. On va au sport d'hivers ou on va faire la fête mais les deux difficles (a mons avis) donc j'ai choisi pied des pistes,sitot debout sitot sur les spatules.

oui y'a des apparts à vendre en ce moment, faut compter 95.000 euros pour un 27 m2 avec parking sans les frais de notaire, sinon pour un 18, faut compter environ 65.000 euros