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Tout ce que vous voulez savoir sur la station des Carroz d'Arâches et Saint Sigismond.

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Message par criou » 18 oct. 2006 13:06

si vous connaissez quelqu'un qui vend un studio ou un apprtement à samoens village, faites moi un signe... :lol:

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Message par criou » 18 oct. 2006 13:57

les carroz, ça se loue bien en été, hiver ou pas?

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Message par samoens » 18 oct. 2006 15:54

tu regrettes déjà ton achat à 1600 :?: :roll:

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Message par criou » 18 oct. 2006 16:33

non, j'en veux un deuxieme :lol:

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Message par samoens » 18 oct. 2006 16:51

Pourquoi ne pas racheter à 1600?

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Message par Matthieu » 18 oct. 2006 17:41

samoens a écrit :Pourquoi ne pas racheter à 1600?
Même si pour l'hiver c'est pareil (à vérifier cependant), tu as à mon avis plus de chances de pouvoir louer l'été aux Carroz qu'à Samoens 1600...

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Message par criou » 18 oct. 2006 19:04

non j'ai envie d'acheter à samoens village, j'en ai vu un a 75000 euros, mais bon, je verrais bien...

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Message par criou » 23 oct. 2006 09:27

quelqu'un connait la residence les aiguilles blanches aux carroz ?

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Message par Matthieu » 23 oct. 2006 18:02

De nom oui, c'est en montant sur la route de Flaine, du côté du Bry je crois :wink:

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Appartement à 1600

Message par Nico80 » 27 déc. 2006 11:49

Je souhaiterais acheter à 1600 (les cimes) est ce valable ou pas?
J'imagine que ca ne se loue qu'en hivers la haut?
Les charges de co propo quelqu'un a t il des informations, les évolutions des batiments...?
et surtout y en a t il à vendre????

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Message par samoens » 27 déc. 2006 11:58

Oui il y a qq apparts à vendre là-haut.
Je t'invite à aller visiter ces deux immeubles.
De gros travaux sont à prévoir à vue d'oeil.
Criou pourra t'en dire plus sur les charges de copro...

Chauffage: il est certain que ce poste de dépenses est bien plus important là-haut...

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Message par Nico80 » 27 déc. 2006 12:06

les immeubles je les connais cela fait +de 12 ans que j'y vais mais en tant que locataire. Avant d'acheter je ne souhaiterais pas acheter et me retrouver avec un nouveau credit a faire à cause d'une chaufferie à changer, les ascenseur,... une depense lourde dans peu de temps.
et peut on plus ou moins rentabiliser un investissement à 1600.
Car dans un premier temps ce serait pour ma pomme et ne pas y aller une fois par an comme c'est le cas actuellement mais 3 ou 4 semaines car j'adore samoens. J'y vais depuis l'age de 7 ans (j'en ai 30)...

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Message par Dom (klashkabob) » 27 déc. 2006 13:06

Contacte Criou par message privé, il pourra t'en dire un peu plus sur les conditions d'achat, de location, charges...

C'est clair qu'il ne faut pas compter louer l'été là haut.

J'ai l'impression que le potentiel de valorisation est par contre important à moyen/long terme.
(effet Chariandre express à peu près identique à l'effet GME dans le village ??)

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Message par Nico80 » 27 déc. 2006 13:25

c'est quoi l'effet chariande express???

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Message par Dom (klashkabob) » 27 déc. 2006 13:31

La mise en route du GME au vilage a donné un coup de fouet aux prix de l'immo.

Le projet et la réalisation de nouvelles installations à Samoëns 1600 (et en particulier Chariandre Express destiné à remplacer les vieux ts Chariandre) auront peut-être un effet similaire ?

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Message par samoens » 27 déc. 2006 14:19

Les gros travaux à prevoir dans les années à venir:
- ravalement bois et peinture
- toiture
- revetement de sols intérieurs (peintures intérieures)?

Pour ce qui est de rentabiliser un investissement, il est de plus en plus difficile d'y parvenir vu les prix de vente des appartements.

Je ne crois pas trop à l'effet Chariande Express d'autant que ces produits anciens seront concurrencés dès 2010 par de nouvelles résidences neuves construites à 1600... (4000 nouveaux lits à terme).

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Message par Nico80 » 27 déc. 2006 14:33

As tu des news sur ces nouvelles constructions( est ce sur que cela se fera en 2010???) car justement j'espérais profiter de ce delaissement pour samoens 1600 pour ne pas me ruiner dans un investissement car je ne souhaite pas faire de cela un buiseness mais vraiment que ce soit perso donc pas hors de prix.

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Message par samoens » 27 déc. 2006 14:38

Tu trouveras toutes les infos au sujet des aménagements et constructions à venir à 1600 sur ce topic:

http://www.grand-massif.net/forums/viewtopic.php?t=889

Rien ne sera construit avant 2010 (peut-être un peu plus tard car l'instruction du dossier UTN est assez long).

Il reste aussi la possibilité d'acheter au village...

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Message par Nico80 » 27 déc. 2006 15:14

trop cher pour mon porte monnaie et pas au pied des pistes.
Le ski pour moi ces sur les pistes, pour le a coté je peux prendre ma voiture aucun problème. On va au sport d'hivers ou on va faire la fête mais les deux difficles (a mons avis) donc j'ai choisi pied des pistes,sitot debout sitot sur les spatules.

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Message par criou » 31 déc. 2006 17:50

oui y'a des apparts à vendre en ce moment, faut compter 95.000 euros pour un 27 m2 avec parking sans les frais de notaire, sinon pour un 18, faut compter environ 65.000 euros

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