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MessagePosté: 17 Avr 2012 10:53 
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Inscription: 16 Avr 2012 14:58
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Un mail d'information a été envoyé à certains septimontains concernant l'enquète publique pour le projet MGM.
Pour que le + grand nombre d'entre nous soit informé, je fais passer cette info pour tout ceux qui sont sensibles à la sauvegarde de notre village...
***
Septimontaines, Septimontains,

Nous revenons vers vous concernant la vente par la commune de l’emplacement de la patinoire et du parking au droit de l’office de tourisme.
Lors du conseil municipal du 12 mars dernier, délibération a été prise, par 12 voix pour et 7 contre, de soumettre à enquête publique le passage du domaine public au domaine privé de la commune de l’emplacement cité ci-dessus. C’est la première étape avant une vente définitive.

Cette enquête aura lieu de ce vendredi 13 au 27 avril inclus. Toute personne peut consulter le dossier et faire ses observations, sur un cahier mis à disposition, aux horaires d’ouverture de la Mairie.
Le commissaire enquêteur tiendra des permanences le 13 avril de 9h30 à 12h, les 24 et le 27 avril de 15h à 18h30.

Suivant les observations qui lui seront faites, le commissaire enquêteur rendra un avis favorable ou défavorable envers ce déclassement de parcelle.
Nous irons exprimer notre désaccord sur ce déclassement avec les arguments qui ont prévalu pour la pétition que nous avons organisé cet été. À savoir que cet espace est utilisé à usage de parking depuis plus de 50 ans, il porte la patinoire qui est indispensable à l’activité économique de Samoëns, il doit donc rester du domaine public de la commune.

La pétition sera apportée au commissaire enquêteur. Nous invitons toute personne souhaitant contester ce déclassement et cette vente, à le faire savoir au commissaire dans la période légale. C’est la dernière étape avant une vente effective à un promoteur immobilier.
Mobilisons nous.


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MessagePosté: 17 Avr 2012 11:10 
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Vélarge
Vélarge

Inscription: 26 Sep 2008 16:58
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Localisation: Franche-Comté
Une enquête publique doit durer un mois et être précédée d'annonces légales.
Quels sont les arguments de la mairie "d'un intérêt général" pour ce basculement dans le domaine privé de cet énorme patrimoine? Quelle estimation par les services publics, domaines ou cabinet agréé?


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MessagePosté: 17 Avr 2012 12:08 
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Gers
Gers

Inscription: 08 Fév 2005 12:25
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Localisation: Paris => Samoëns => Les Billets
Selon mes informations, la commune souhaiterait vendre à MGM pour des questions de tésorerie.
La finalité première serait de financer notamment la rénovation de la mairie.


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MessagePosté: 17 Avr 2012 16:59 
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Marvel
Marvel

Inscription: 08 Juil 2009 12:14
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Localisation: vallée du Giffre
Il me semblait avoir lu il y a quelques années qu'un projet de réhabilitation de ce quartier était prévu: déplacement de la patinoire côté créche, idem pour le parking
et création d'espaces verts , ce qui embellirait cette zone qui actuellement n'est pas trés flatteuse ( des trottoirs seraient aussi les bienvenus!!)
Qu'en est t'il exactement?


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MessagePosté: 17 Avr 2012 17:26 
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Inscription: 16 Avr 2012 14:58
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Embellissement de la place? il n'y aura plus de place!!!! MGM prend la quasi totalité.
Pourquoi céder la + belle parcelle de Samoens à un promoteur?

Cette municipalité avait pour slogan de freiner les promoteurs et finalement je crois que c'est pire! Notre commune va être dénaturé, les touristes ne s'y trompent pas et nous non plus d'ailleurs.

Le principal argument est la création d'un hotel qui aménerait de la belle clientèle à Samoens. Cet argument est faux, sur la totalité de la construction MGM, moins de 10 chambres seront réservées dans un 1er temps à l'hotellerie. Puis MGM fera ce qu'il fait partout ailleurs, il transformera en appartements et nous nous retrouverons avec des volets fermés à l'entrée du village !

Samoens est déjà entouré de batiments MGM !!! La mairie a déjà bien arrangé Mr MGM en faisant un échange de terrain pour qu'MGM s'implanteà la place de l'ancienne gendarmerie alors pourquoi leur vendre encore cette parcelle?

Cette enquète publique est l'occasion de s'exprimer et peut etre notre dernière chance de faire annuler ce projet.


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MessagePosté: 17 Avr 2012 18:33 
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Grands Vans
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Inscription: 19 Avr 2004 15:08
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Localisation: Lyon
Un parking souterrain (plus une dalle d'ailleurs vu qu'il y a deja un niveau) n'est-il pas prévu sous la patinoire qui serait déplacée au niveau des stationnements actuels ?

Et vous que feriez vous de cet espace ?

En tout cas en ce moment ce terrain vague ne fait pas une belle entrée de village !


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MessagePosté: 17 Avr 2012 21:11 
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Marvel
Marvel

Inscription: 08 Juil 2009 12:14
Messages: 56
Localisation: vallée du Giffre
Pour citer un autre exemple, la Villa Monette, ( en face du cinéma) ne dénature pas l'endroit en question. Je ne vois pas en quoi une résidence de qualité située à la place de l'ancienne gendarmerie serait perturbant.... ( c'est plutôt l'ancienne gendarmerie qui était une verrue à cet endroit) ; Quant à l'actuelle patinoire, elle ne présente aucun intérêt architectural; En créer une juste à côté ne ferait que bonifier notre image de marque d'autant plus que cela s'inscrirait dans un projet global de réhabilitation de ce site ( parking + espaces verts + patinoire) . Maintenant, on peut aussi choisir de ne rien faire...Dans 20 ans, nous aurons toujours ce terrain vague, cette patinoire, ce parking devant (sans aucun trottoir, excellent pour les piétons), mais peut être qu'alors, nos amis touristes se seront déjà tournés vers des stations plus dynamiques.. Ceci dit, si le projet initialement prévu a changé et qu'il est vraiment prévu de supprimer définitivement toute idée de patinoire comme l'indique Septimontain, je ne serai pas forcément d'accord...


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MessagePosté: 17 Avr 2012 21:55 
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Vélarge
Vélarge

Inscription: 31 Mai 2006 16:17
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Localisation: Samoens Les Espaces
Pourquoi proposer le terrain à MGM ?
S'il y'a vente, il n'ya pas possibilité de vendre à d'autres promoteurs ? :roll:
Quel est le prix du terrain en question ?


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MessagePosté: 18 Avr 2012 01:33 
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Cascades
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Inscription: 01 Jan 2009 17:43
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Localisation: Orne/Samoens village
Qu'en est il des parkings dans ce projet? déjà actuellement il y a un manque flagrant de place dans les environs du centre. Si l'emplacement entre la patinoire actuelle et l'OTdisparait, que restera t il?

Au moins la mairie oblige t elle MGM à creer un parking souterrain public; éventuellement sur plusieurs niveaux, sur toute la surface de ce nouveau bâtiment? évidemment celà aurait un cout pour MGM mais, compte tenu de l'emplacement exceptionnel cédé, cette contrainte ne serait pas exagérée!

Pour la patinoire, où est il prévu de la reconstruire? car, je n'imagine pas qu'elle soit juste supprimée!


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MessagePosté: 18 Avr 2012 07:42 
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Inscription: 11 Nov 2004 16:40
Messages: 8337
Localisation: Caen / Les Carroz (hiver) - Samoens (été)
criou a écrit:

Quel est le prix du terrain en question ?


Criou je te vois venir, mais non, des vignes ne pousseraient pas à cet endroit... :lol:


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MessagePosté: 18 Avr 2012 09:06 
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Vélarge
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Inscription: 26 Sep 2008 16:58
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Localisation: Franche-Comté
Cette volonté de vente semble déboucher sur un futur bien flou :shock:
Quel est donc le (les) projet(s) ? A quel délai et pour quel aménagement environnemental? Pour quelle vision d'ensemble pour le village?
Quel bénéfice pour la commune au plan pécuniaire? A celui de l'esthétique et de l'attractivité? A celui de la survivance de la patinoire? A celui de la commodité? circulation, stationnement , aisance piétons et cyclistes, rien n'étant très fameux actuellement.
S'il n'y a pas de réponses très positives et très précises à ces questions, ça ne peut que faire peur.


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MessagePosté: 18 Avr 2012 09:30 
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Pour rappel, le terrain vague avec anciennement le Casino est déjà à MGM et un projet existe déjà et va être réalisé celui-ci ; puisque la mairie a procédé je crois à un échange de terrain pour qu'MGM puisse construire à cet emplacement.
Donc plus de terrain vague avec ce batiment dégueulasse, ça ok.

Mais la commune peut revoir l'aménagement de la place sans en céder la moitié à MGM !
Aucun parking public n'est prévu par MGM...
Et de toute façon MGM ou pas, il faut pas réver ce sera à la commune de payer l'aménagement donc pourquoi leur vendre et nous priver ainsi d'une grande place?

Si un jour nous souhaitons que notre village soit piéton, ce n'est pas le moment de supprimer toutes les places de parking, qui nous font déjà bien défaut.

Et je suis d'accord avec Criou, pourquoi le proposer qu'à MGM?


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MessagePosté: 18 Avr 2012 09:35 
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Localisation: Lyon
Rien de flou, il y a un projet en mairie puisqu'il y a enquête publique. C'est la présentation des choses, et nous, les intervenants sur ce fil dont je fais partie, qui sommes flous, vu qu'aucun d'entre nous ne prend la peine d'aller rechercher le projet en question !

A priori le permis de construire est affiché en mairie puisqu'il a été déposé.

Ce que j'avais appris de ce projet, comme je l'ai écris plus haut, c'est le déplacement de la patinoire sur le parking du marché actuel qui serait recréé en-dessous. Si c'est cela, l'idée me semble plutôt bonne. Je ne suis pas sur place, mais je demanderai à mon père d'aller voir ces jours-ci.

Je ne vois pas comment on pourrait prendre la décision de supprimer la patinoire de Samoëns, cela n'a aucun sens. Et en plus, les élections municipales sont dans 2 ans, ce serait se tirer une balle dans le pied !

Que ce soit ce projet là ou un autre, je ne doute pas que le coin sera mieux, que ce sera plus simple pour les piétons de circuler (c'est vrai que là, les cheminements ne sont pas évidents, c'est plus du slalom entre les voitures en stationnements). Et j'espère que la création d'un grand parking couvert pourrait enfin permettre de sortir définitivement les voitures du village en faisant fi des oppositions des grincheux.

Je ne suis pas particulièrement pour MGM ou un autre, mais je trouve dommage que l'on ait ce terrain vague à l'entrée du village...Est-ce que les opposants au projet proposent de faire quelque chose de ce terrain ou s'agit-il d'opposants professionnels ou d'opposants par principe qui finalement préfèrent qu'on laisse les choses en l'état ?

Ah, et l'urbanisme à Samoëns c'est là que ça se passe:
http://www.mairiedesamoens.fr/pageLibre000103d4.asp


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MessagePosté: 18 Avr 2012 10:29 
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Marvel
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Localisation: vallée du Giffre
100% de votre côté Grand Massif :D


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MessagePosté: 18 Avr 2012 13:17 
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Localisation: A l'ombre des Saix.
Bonjour,
Pour ceux qui ne sont pas en ce moment au village et au lieu de polémiquer sous couvert de l'anonymat, est-ce quelqu'un pourrait répondre aux questions suivantes :

Estimation de la parcelle par les domaines.
Prix de vente à MGM.
Utilisation de l'argent de la vente.
Création de places de parking pour remplacer les places disparues.
Création d'une nouvelle patinoire.
Disparition de terres agricoles dans la plaine.



Après nous pourrons en discuter.

Manuel


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MessagePosté: 18 Avr 2012 13:49 
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Grands Vans
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Inscription: 19 Avr 2004 15:08
Messages: 2256
Localisation: Lyon
Bah il n'y a pas de polémique, on donne notre avis c'est tout !

Pour le dernier point évoqué par manuel, il ne me semble pas que ce projet en particulier empiète sur quelque terre agricole que ce soit.

Les règles d'urbanisme à travers les PADD, SCOT et PLU permettent un équilibre des territoires à moyen/long terme notamment entre espaces urbanisés, industriels, commerciaux et agricoles. La loi ne permet plus le mitage du territoire, par exemple mettre un terrain constructible au milieu des champs. Pour les habitations, la densification des bourgs est privilégiée et les nouvelles constructions ne peuvent se faire que dans la continuité de celles existantes.
Bref, la réglementation est certainement beaucoup plus contraignante et protectrice qu'avant.

Enfin c'est une lapalissade mais il faut garder à l'esprit que ce sont toujours les propriétaires qui vendent...


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MessagePosté: 18 Avr 2012 14:17 
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Marvel
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Inscription: 15 Déc 2004 15:37
Messages: 33
Localisation: Roubaix , Les Vallons
Vu le nombre de résidences touristiques MGM déjà construites ou en cours à Samoëns , ce projet met un peu mal à l'aise dans la vision des relations entre MGM et la mairie de Samoens : certes l'ancienne gendarmerie n'est pas des plus seyants dans le paysage , mais de là à supprimer la patinoire et le parking face à l'office du tourisme c'est peut être un peu fort . Il n'y a pas d'appel d'offres dans ce genre de situation ?
De plus le type de logement et les prix pratiqués par MGM ( au moins 6000 € du m2) en font une offre réservée à une classe sociale type CSP + ou senior fortuné qui semblent être une cible de choix pour la mairie de Samoens et les professionnels du tourisme .
Cela va à l'encontre de la brochure éditée par la mairie "réunion publique n°1 16 mai 2011" qui met le doigt sur la vieillissement de la population septimontaine (tendance renforcée selon cette brochure par le prix du foncier ) et la surabondance de résidences secondaires ( et le déséquilibre entre résidents permanents et secondaires ) et insiste même sur ce point :
" Il s’agira donc de favoriser l’installation et le maintien des actifs et des jeunes ménages sur le territoire communal en développant des logements abordables en résidences principales. " .... :lol:


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MessagePosté: 18 Avr 2012 16:49 
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Grandes Platières

Inscription: 15 Avr 2004 06:42
Messages: 4474
Localisation: Samoëns
Attention, la précédente municipalité avait publié un projet de réaménagement dans le Magazine de Samoëns (vol 6). J'avais publié quelques infos sur ce topic: viewtopic.php?f=37&t=1114

Pas certain que le projet actuel reprenne l'idée de parkings souterrains.

Dès que j'ai un peu de temps, je me rends en mairie pour aller consulter le projet.


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MessagePosté: 18 Avr 2012 16:53 
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Cascades
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Inscription: 20 Oct 2010 21:27
Messages: 388
Localisation: A l'ombre des Saix.
Bonjour Grand Massif,

Pour moi, la plaine, c'est aussi le terrain bien plat qui jouxte la garderie. Est-il concerné par l'aménagement ? Deviendra-t-il un parking 52 jours par an (un marché par semaine) ?

Cela me semble dommage de sacrifier de belles terres pour une utilisation très ponctuelle.


Manuel


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MessagePosté: 18 Avr 2012 17:03 
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Grands Vans
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Inscription: 19 Avr 2004 15:08
Messages: 2256
Localisation: Lyon
Ah, je devais être rester sur l'ancien projet...ce serait étonnant que la municipalité actuelle reprenne de la même façon un projet de l'ancienne.

A voir donc, mais j'ai vu sur le cr du dernier cm de Samoëns que le déclassement ne concerne que la partie où se trouve la patinoire, a priori pas à côté là où il y a le marché (photo aérienne). La mairie doit bien avoir un projet pour cet espace.

Sinon, pour les terrains derrière la garderie en allant vers les Drugères je ne crois pas qu'il y ait, à ce jour, de quelconque projet. Il y a la piste de fond aussi. Bref, à part servir de parking pour les animaux quand il y a le cirque, rien à signaler pour l'instant.


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