Constructions - Nouvel accord

Message par **samoens** » 25 avr. 2005 18:59

Info Boursorama 14/04/2005

COMPAGNIE DES ALPES (CDA) : BONNES PERSPECTIVES POUR L'ACTIVITE FONCIERE : SIGNATURE D'UN NOUVEL ACCORD CDA-INTRAWEST

La Compagnie des Alpes et sa filiale SAG (Société d?Aménagement du Giffre) viennent de signer un nouvel accord avec le groupe canadien Intrawest pour le développement de 2.500 lits touristiques (environ 35.000m² de droits à construire) à Flaine (Haute Savoie). Cet accord va générer d?importantes ventes de droits fonciers entre 2006 et 2010, et des livraisons de lits locatifs entre 2008 et 2012.

Le premier programme entre la Compagnie des Alpes et Intrawest, signé en juin 2000 et qui portait sur le développement de 3.800 lits sur le site d?Arc 1950, est en voie d?être achevé très en avance sur son planning d?origine : 1.400 lits ont été livrés à fin 2004 et 1.550 doivent être livrés en 2005 et 2006.

Les ventes foncières ont toujours dégagé une contribution positive au résultat consolidé du groupe Compagnie des Alpes. L?achèvement prochain de certaines ZAC (zones d?aménagement concertées), notamment aux Arcs et à La Plagne, permettra d?enregistrer une contribution de l?activité foncière aux résultats de l?exercice 2004/2005 nettement supérieure à celle des deux années précédentes.

Par ailleurs, jusqu?au 31 mars 2005 fin du premier semestre de l?exercice et excepté à Serre Chevalier, pénalisée par un enneigement très inférieur aux moyennes habituelles, la saison de ski s?est déroulée conformément aux attentes.

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A propos de :
Le marché immobilier en montagne est très dynamique depuis plusieurs années. Dans les stations françaises du groupe Compagnie des Alpes, environ 3.500 lits nouveaux par an ont été livrés ces cinq dernières années et de nombreux projets sont en cours de réalisation. La construction de nouveaux lits touristiques est le principal moteur de la croissance des stations. Dans leur grande majorité ils sont gérés par des professionnels de l?hébergement et contribuent fortement à l?augmentation de la fréquentation et du chiffre d?affaires des remontées mécaniques.
Les ventes foncières : dans plusieurs stations de sports d?hiver dont elle exploite le domaine skiable (Les Arcs, Flaine, Les Menuires, La Plagne), la Compagnie des Alpes exerce également une activité d?aménagement et de vente de terrains constructibles à des promoteurs immobiliers. Les ventes foncières, qui se sont élevées à environ 6 M? par an pour les deux derniers exercices, devraient se poursuivre à un rythme soutenu dans les cinq prochaines années.
La Compagnie des Alpes est un acteur majeur de la production de loisirs en Europe. Elle exploite 27 sites de loisirs dont 14 grands domaines skiables des Alpes (parmi lesquels Tignes, Les Arcs, La Plagne, Méribel) et 13 sites de divertissement familial (dont Parc Astérix et Grévin), dans six pays européens : France, Italie, Suisse, Pays Bas, Allemagne et Angleterre. Elle accueille plus de 20 millions de visiteurs par an. Au cours de son dernier exercice clos le 30/09/2004, elle a réalisé un chiffre d?affaires de 372,2 M? et un résultat net part du Groupe de 29 M?.

Pour en savoir plus : www.compagniedesalpes.com
ISIN : FR0000053324 ; Reuters : CDAF.PA ; Bloomberg : CDA FP ; FTSE : 538 Leisure facilities

Message par **Sébastien** » 25 avr. 2005 19:03

Oui j'ai déjà vu ca sur skipass, le topic a eu une ambiance plutot "mauvaise humeure" ...

Flaine · Message par **Flaine** » 25 avr. 2005 19:23

Lacpse a écrit :le topic a eu une ambiance plutot "mauvaise humeure" ...

Et on le comprend, construire des appartements c'est bien joli, ca fait augmenter la fréquentation et donc les bénéfices mais ca ne plait pas aux amoureux du site qui veulent garder leur coin de paradis et surtout ne pas attendre aux rm

Matthieu · Message par **Matthieu** » 25 avr. 2005 21:11

De toute façon, impossible de construire de nouveaux logements à Flaine sans nouvelle station d'épuration avant

Et espérons que ça ne se fasse pas

Message par **Sébastien** » 25 avr. 2005 21:11

C'est prévu pour 2008 justement ...

Matthieu · Message par **Matthieu** » 25 avr. 2005 21:13

Entre ce qui est prévu et ce qui sera réalisé, faudra voir, d'autant plus que 2008 c'est encore assez loin (enfin pas tant que ça quand même finalement

)

elm · Message par **elm** » 25 avr. 2005 22:52

3500 lits ?
Je ne me rends pas compte : vous avez sous la main les chiffres des lits existants?
Merci.

Matthieu · Message par **Matthieu** » 26 avr. 2005 06:57

10000 lits actuellement il me semble. Le projet serait donc d'en rajouter 1/3 par rapport à ce qui existe déjà. C'est pas négligeable

Message par **Sébastien** » 26 avr. 2005 09:23

Non c'est 2500 lits pour ces nouveaux batiments. Et il y a 9500 lits à Flaine actuellement.

Matthieu · Message par **Matthieu** » 26 avr. 2005 16:41

J'étais pas loin

Osiris · Message par **Osiris** » 26 avr. 2005 17:02

à l'entrée de Flaine un panneau a été monté et annonce la construction d'un nouvel immeuble en face du Doris, livraison prévu en Décembre 2005, d'ailleurs les appartements sont déja à vendre dans l'agence Flaine immobilier je crois...

Message par **samoens** » 27 avr. 2005 07:54

Doris c'est l'immeuble qui est en haut à Gauche à gauche de la voie qd tu viens des chalets.

Matthieu · Message par **Matthieu** » 27 avr. 2005 16:44

Doris c'est l'immeuble qui est en haut à Gauche à gauche de la voie qd tu viens des chalets.

Dans le hameau

Flaine · Message par **Flaine** » 27 avr. 2005 16:47

Osiris a écrit :à l'entrée de Flaine un panneau a été monté et annonce la construction d'un nouvel immeuble en face du Doris, livraison prévu en Décembre 2005

C'est étonnant qu'il aient eu l'autorisation de construire bien que la station d'épuration ne soit pas encore sortie de terre. Je croyais que sans nouvelle station il n'y aurait pas de nouvelle constructions

Matthieu · Message par **Matthieu** » 27 avr. 2005 16:54

C'est étonnant qu'il aient eu l'autorisation de construire bien que la station d'épuration ne soit pas encore sortie de terre. Je croyais que sans nouvelle station il n'y aurait pas de nouvelle constructions

Ca c'est clair, je suis de ton avis. Ca fait un bout de temps qu'il est prévu qu'aucune construction nouvelle ne soit faîte à Flaine sans station d'épuration adaptée

Osiris · Message par **Osiris** » 27 avr. 2005 17:01

Matthieu a écrit :
Doris c'est l'immeuble qui est en haut à Gauche à gauche de la voie qd tu viens des chalets.
Dans le hameau

Non c'est le premier immeuble à l'entrée de Flaine forêt. On voit sur le plan qu'il y a pile la place pour un nouvel immeuble. heureusement le style devrait être exactement comme celui des autres immeubles (de toute façon ils peuvent pas faire autrement)

elm · Message par **elm** » 27 avr. 2005 17:23

+25% en gros, ça fera plus qu'un immeuble......

Message par **Sébastien** » 27 avr. 2005 20:02

Regarder malheureusement ceci :

http://fr.biz.yahoo.com/050414/27/4d2rl.html

Matthieu · Message par **Matthieu** » 27 avr. 2005 21:06

35000 m2 de droits à construire, c'est énorme

elm · Message par **elm** » 28 avr. 2005 13:35

En relisant les différents documents sur la construction de Flaine, on a quand même l'impression d'un immense gachis. Où est passé cet esprit "culture" des débuts ? Certes, on ne peut pas dire que la mayonnaise ait jamais vraiment pris, hormis peut-être les premières années semble-t-il, mais maintenant que les infrastructures sont en place, il semble encore possible de faire quelque chose. Vu le patrimoine, les dépôts du MNAM, le passé, il semble évident que la station pourrait encore marier les activités sportives avec les arts plastiques et les spectacles musicaux.
Un communiqué laconique comme celui-ci pour le développement futur de la station fait un peu mal... Mais on sait bien qu'il est difficile de faire du business avec une promotion artisitique...